döngüsü ile oran artışları sona yaklaşırken yatırım için bir fırsat aşaması açılıyor emlak sektörü 2024 ve sonrasında büyüme fırsatları ve olumlu eğilimler bekleniyor. Uzman bir konuşmasında bunun altını çiziyor PGIM Gayrimenkul Rick Romano sektörün üç aylık görünümünü özetliyor. Yatırımcılar için 2023, faiz oranlarının gidişatına ilişkin belirsizliklerin hakim olduğu dalgalı bir yıl oldu. Ancak daha geçen yılın son çeyreğinden itibaren Fed'in kısıtlayıcı döngünün sonuna yaklaştığı ve dünyanın büyük bölümünde enflasyonun gerilediği açıkça ortaya çıktı ve bu da yatırımcıların yumuşak iniş hedefine ulaşıldığına inanmasına neden oldu.
LİSTELENMİŞ VE ÖZEL VARLIKLAR ARASINDAKİ FARKLILIK
Bu mitingi tetikledi küresel emlakancak sektörün borsada işlem gören varlıkları özel varlıklara göre çok farklı fiyatlandırılmaya devam ediyor. Uzmanı PGIM özel gayrimenkullerde büyük bir indirimin yaşandığı bu büyüklükte bir fiyat kopukluğu olduğunda, listelenen segmentin üç yıllık bir perspektifte daha iyi performans gösterdiğini belirtiyor. Ayrıca önemli bir gelişme de yaşandı Birleşme ve satın alma faaliyetleri ve piyasa istikrara kavuşunca konsolidasyon.
DÜŞÜK SERMAYE MALİYETİNDEN AVANTAJLI OLAN ŞİRKETLER ARIYORUZ
Şimdi 2024'te ortaya çıkan bağlamda PGIM en iyiyi arıyor emlak şirketlerinde fırsatlar Ek dış büyüme yaratmak için sermayenin maliyet avantajını kullanabilme. Romano, PGIM'in aynı zamanda sağlık sektörü ve özellikle kişisel bakım hizmetleri sunan konutlar gibi savunma talebinden etkilenen alanlara da odaklandığını açıklıyor. Doluluk seviyeleri covid öncesi seviyelerin altında kalırken, kiralama segmentinde de artış ihtimali var.
AYRICA ÖZEL DURUMLAR, OLASI M&A HEDEFLERİ
PGIM aynı zamanda seçilmiş mümkün olan özel durumlara da odaklanır. Birleşme ve Satın Alma hedefleri. Yılın ikinci yarısına ve ayrıca 2025 ve 2026 yıllarına baktığımızda, arzın önemli ölçüde azalması bekleniyor, Roma depo, antrepo ve apartman gibi alanlarda döngüsü yavaşlayan bazı temellerden ortaya çıkan mekanları görüyor. 2025'e sınırlı arzla yaklaşırken, bu alanlardaki verim fırsatlarında kesinlikle daha hızlı bir büyüme göreceğiz.
YÜZLERCE MİLYARLAR “BANCADA” BEKLİYOR
İle Besledi ulaştı kısıtlayıcı döngünün sonu 2024 gibi erken bir dönemde gevşeme aşamasına geçilmesine rağmen, gayrimenkul borçluları için borç maliyetinde şimdiden önemli bir düşüş yaşandı. Bu nedenle PGIM uzmanı, faiz oranlarındaki düşüş 2024'te satış pazarı için açık alan açılacak. Gayrimenkulde devreye alınmayı bekleyen yüz milyarlarca dolarlık “bankada” yatırım potansiyeli var ve bu süreç başladığında satış ve fiyatlara ilişkin şeffaflığı elde edeceğiz, süreç içinde keşfedilecek. 2024.
İçerik: Financialounge.com
LİSTELENMİŞ VE ÖZEL VARLIKLAR ARASINDAKİ FARKLILIK
Bu mitingi tetikledi küresel emlakancak sektörün borsada işlem gören varlıkları özel varlıklara göre çok farklı fiyatlandırılmaya devam ediyor. Uzmanı PGIM özel gayrimenkullerde büyük bir indirimin yaşandığı bu büyüklükte bir fiyat kopukluğu olduğunda, listelenen segmentin üç yıllık bir perspektifte daha iyi performans gösterdiğini belirtiyor. Ayrıca önemli bir gelişme de yaşandı Birleşme ve satın alma faaliyetleri ve piyasa istikrara kavuşunca konsolidasyon.
DÜŞÜK SERMAYE MALİYETİNDEN AVANTAJLI OLAN ŞİRKETLER ARIYORUZ
Şimdi 2024'te ortaya çıkan bağlamda PGIM en iyiyi arıyor emlak şirketlerinde fırsatlar Ek dış büyüme yaratmak için sermayenin maliyet avantajını kullanabilme. Romano, PGIM'in aynı zamanda sağlık sektörü ve özellikle kişisel bakım hizmetleri sunan konutlar gibi savunma talebinden etkilenen alanlara da odaklandığını açıklıyor. Doluluk seviyeleri covid öncesi seviyelerin altında kalırken, kiralama segmentinde de artış ihtimali var.
AYRICA ÖZEL DURUMLAR, OLASI M&A HEDEFLERİ
PGIM aynı zamanda seçilmiş mümkün olan özel durumlara da odaklanır. Birleşme ve Satın Alma hedefleri. Yılın ikinci yarısına ve ayrıca 2025 ve 2026 yıllarına baktığımızda, arzın önemli ölçüde azalması bekleniyor, Roma depo, antrepo ve apartman gibi alanlarda döngüsü yavaşlayan bazı temellerden ortaya çıkan mekanları görüyor. 2025'e sınırlı arzla yaklaşırken, bu alanlardaki verim fırsatlarında kesinlikle daha hızlı bir büyüme göreceğiz.
YÜZLERCE MİLYARLAR “BANCADA” BEKLİYOR
İle Besledi ulaştı kısıtlayıcı döngünün sonu 2024 gibi erken bir dönemde gevşeme aşamasına geçilmesine rağmen, gayrimenkul borçluları için borç maliyetinde şimdiden önemli bir düşüş yaşandı. Bu nedenle PGIM uzmanı, faiz oranlarındaki düşüş 2024'te satış pazarı için açık alan açılacak. Gayrimenkulde devreye alınmayı bekleyen yüz milyarlarca dolarlık “bankada” yatırım potansiyeli var ve bu süreç başladığında satış ve fiyatlara ilişkin şeffaflığı elde edeceğiz, süreç içinde keşfedilecek. 2024.
İçerik: Financialounge.com