Bölgeler ile porsuk emlak kredilerinde ortalama faiz %5’ten az 6’dır: Piedmont (%4,68), Valle d’Aosta (%4,55), Friuli-Venezia Giulia (%4,50), Lombardiya (%4,48), Lazio ve Emilia-Romagna. 10 tane daha çatalın üzerine yerleştirilirler %5 ila %6 arasında: Puglia (%5,91), Basilicata (%5,87), Abruzzo (%5,65), Sardunya (%5,61), Liguria (%5,57), Umbria (%5,50), Veneto (%5,33), Toskana (%5,21), Marche (%5,20), Trentino-Alto Adige (%5,09).
Ana başkentler arasında yer alıyor Catanzaro bir mülkün satın alınması için kredinin verildiği şehir daha kötü koşullar müşteri için. 25 yıl vadeli 150.000 avroluk ipotek durumunda, İtalya’da en düşük maliyetlerin kaydedildiği Bologna’da ödenen 800 avroya kıyasla aylık taksit aslında 1.000 avroya eşit oluyor.
Diğer büyük şehirlerde aylık ödemeler Milano’da 841 avro, Roma’da 821 avro, Napoli’de 980 avro, Torino’da 859 avro, Floransa’da 906 avro. Veriler, şu anda sendikanın altını çizdiği sabit faizli kredilere ilişkin, değişken faizli kredilere göre daha uygun: Piyasa, paranın maliyet seviyesinin zirveye yakın.
Fabi, “Sonuç olarak – Fabi’ye göre – ipotek ve kredi faizlerinde de bir düşüş olduğu varsayılıyor, bu nedenle değişken faiz oranı perspektifte kredi sağlayan banka için daha az avantajlı olabilir”, diye belirtiyor Fabi. Aslında, çeşitli faiz türlerinin eğilimi, iki bankalararası endekse ilişkin piyasa beklentileriyle bağlantılıdır: değişken faizli ipotekler için kullanılan Euribor ve sabit faizli olanlar için IRS (faiz oranı takası).
Paranın maliyetine ilişkin beklentilere gelince, Fabi şunu gözlemliyor: “Eylül ayındaki son ayarlamadan sonra, baz oran 14 ay içinde onuncu artışla %4,5’e getirildiğinde, birçok gözlemci bunun son olduğunu düşünüyordu. Ancak daha dün Avrupa Merkez Bankası Başkanı Christine Lagarde, enflasyon düşüp yüzde 2’ye dönene kadar artışların durmayacağını söyleyerek herkesi dondurdu. Kısacası yükseliş yarışı maalesef bitmeyebilir.”
Ana başkentler arasında yer alıyor Catanzaro bir mülkün satın alınması için kredinin verildiği şehir daha kötü koşullar müşteri için. 25 yıl vadeli 150.000 avroluk ipotek durumunda, İtalya’da en düşük maliyetlerin kaydedildiği Bologna’da ödenen 800 avroya kıyasla aylık taksit aslında 1.000 avroya eşit oluyor.
Diğer büyük şehirlerde aylık ödemeler Milano’da 841 avro, Roma’da 821 avro, Napoli’de 980 avro, Torino’da 859 avro, Floransa’da 906 avro. Veriler, şu anda sendikanın altını çizdiği sabit faizli kredilere ilişkin, değişken faizli kredilere göre daha uygun: Piyasa, paranın maliyet seviyesinin zirveye yakın.
Fabi, “Sonuç olarak – Fabi’ye göre – ipotek ve kredi faizlerinde de bir düşüş olduğu varsayılıyor, bu nedenle değişken faiz oranı perspektifte kredi sağlayan banka için daha az avantajlı olabilir”, diye belirtiyor Fabi. Aslında, çeşitli faiz türlerinin eğilimi, iki bankalararası endekse ilişkin piyasa beklentileriyle bağlantılıdır: değişken faizli ipotekler için kullanılan Euribor ve sabit faizli olanlar için IRS (faiz oranı takası).
Paranın maliyetine ilişkin beklentilere gelince, Fabi şunu gözlemliyor: “Eylül ayındaki son ayarlamadan sonra, baz oran 14 ay içinde onuncu artışla %4,5’e getirildiğinde, birçok gözlemci bunun son olduğunu düşünüyordu. Ancak daha dün Avrupa Merkez Bankası Başkanı Christine Lagarde, enflasyon düşüp yüzde 2’ye dönene kadar artışların durmayacağını söyleyerek herkesi dondurdu. Kısacası yükseliş yarışı maalesef bitmeyebilir.”