Ticari işletmelerin varlığının gayrimenkul değerleri üzerindeki etkileri de oldukça önemlidir: Aynı gayrimenkul, çok sayıda yerel dükkânın bulunduğu bir yerleşim bölgesinde yer aldığında değerinde en az %20 artış görebilirken, ticari çölleşmenin yaşandığı bir mahallede bu değer %15 düşebilir ve dolayısıyla genel fark üçte birin üzerinde olabilir.
Yakındaki dükkanların değeri Yerel ekonomik faaliyetler de bir değer olarak kabul edilir. yüksek sosyal değer: İnsanların neredeyse üçte ikisi (%64) için, her şeyden önce topluluğa ait olma duygusunu güçlendiren bir buluşma fırsatını temsil ediyorlar, ancak aynı zamanda savunmasız insanlara karşı dikkatli bir hizmet (%59), bir güvenlik varlığı (%57), kamusal alanlar için bir bakım garantisi (%54) ve bir entegrasyon kolaylaştırıcısı (%49). Tüketime gelince, günlük ilaç (%64) ve tütün (%59) alışverişleri çoğunlukla eve yakın dükkanlardan yapılıyor. Giyim (%64), uzun ömürlü gıda (%60), ev aksesuarları (%60) ve elektronik ürünler (%53) için, alışveriş merkezleri ve büyük dağıtım yapıları (mega mağazalar, outletler, vb.) şehir merkezindeki dükkanlara kıyasla ana satın alma yerleri haline geliyor; bu tür malların satın alma yüzdeleri %2 ile %5 arasında değişiyor.
Mahallenizin dışından ne zaman satın alırsınız? Mahallenizin dışından satın almayı seçmenizin nedenlerinden biri, ticari çölleşmeveya daha doğrusu kişinin evinin yakınında geleneksel dükkanların azalması veya tamamen yok olması. Aslında, kişinin ikamet ettiği alanla karşılaştırıldığında, uzmanlaşmış mağazalar Özellikle giyim ve elektronik mağazalarında (%46) ve gıda da dahil olmak üzere temel hizmetlerde (%42) bir azalma hissedilirken, sadece eğlence hizmetlerinde (barlar ve restoranlar dahil) %43 oranında artış olduğu algılanıyor.
Mahalle dükkanlarının düşüşünü veya kapanmasını nasıl algılıyorsunuz? Çölleşmenin ilerlemesi algısı, beş İtalyandan birini (%22) yaşadıkları bölgede bu fenomenin kötüleşmesi durumunda evlerine taşınmayı düşünmeye iten güçlü bir olumsuz duyguyu beraberinde getiriyor; %83'ü şehirlerinin sokaklarında dükkanların kapanmasıyla karşı karşıya kaldıklarında üzüldüklerini söylüyor ve %74'ü bu fenomenin yaşadıkları bölgedeki yaşam kalitesi üzerinde olumsuz bir etkisi olduğuna inanıyor. onları yeniden açmanın zorluğunun farkında olmak: Mahallelerinde kapanan bir dükkanın yerine yenisinin açılmasının pek mümkün olmadığını söyleyenlerin oranı %56.
Olayın algılanması Kuzey ile Güney ve küçük ile büyük şehirler arasında değişiyor Mahallelerinde genel çölleşme olgusunu algılayan vatandaşlar, faaliyetlerde artış tespit edenlerle eşdeğerdir (%39): Kuzey'de çölleşme süreçleri sakinlerin %43'ü tarafından bildirilirken, Güney'de bu %31'dir. Kapanmalar 100 ila 250 bin nüfuslu şehirlerde daha fazla, 30 ila 100 bin nüfuslu şehirlerde ise daha az algılanmaktadır. Olayın algılanması büyük ve küçük merkezlerde yaşayanlar arasında da farklıdır: İlki için çölleşme, kentsel çürümenin artması, yaşam kalitesinin düşmesi ve güvenliğin azalması ile eş anlamlıdır; ikincisi için ise esas olarak iş olanaklarının azalması, nüfus azalması riskinin artması ve sosyal fırsatların azalması anlamına gelir. Coğrafi düzeyde, Kuzey'de yaşlıların dışlanması ve kötüleşme riskine yönelik korkular özellikle güçlenirken, Güney'de istihdam etkileri ve nüfus azalması risklerine yönelik endişeler hakimdir.
Sangalli (Confcommercio): “Yeri doldurulamaz dükkanlar, çölleşmeye karşı mücadele” “Dijital çağda bile mahalle dükkanları yeri doldurulamaz: şehirleri daha yaşanabilir, daha çekici ve daha güvenli hale getiriyorlar. Ancak, birçok ticari faaliyetin ortadan kalkmasına neden olan çölleşmeyle mücadele etmek gerekiyor. Avrupa fonlarının daha iyi kullanımı yoluyla inovasyonu teşvik etmeli ve kentsel yeniden kalkınmayı desteklemeliyiz”: Confcommercio başkanının söylediği bu, Carlo Sangalli.
Yakındaki dükkanların değeri Yerel ekonomik faaliyetler de bir değer olarak kabul edilir. yüksek sosyal değer: İnsanların neredeyse üçte ikisi (%64) için, her şeyden önce topluluğa ait olma duygusunu güçlendiren bir buluşma fırsatını temsil ediyorlar, ancak aynı zamanda savunmasız insanlara karşı dikkatli bir hizmet (%59), bir güvenlik varlığı (%57), kamusal alanlar için bir bakım garantisi (%54) ve bir entegrasyon kolaylaştırıcısı (%49). Tüketime gelince, günlük ilaç (%64) ve tütün (%59) alışverişleri çoğunlukla eve yakın dükkanlardan yapılıyor. Giyim (%64), uzun ömürlü gıda (%60), ev aksesuarları (%60) ve elektronik ürünler (%53) için, alışveriş merkezleri ve büyük dağıtım yapıları (mega mağazalar, outletler, vb.) şehir merkezindeki dükkanlara kıyasla ana satın alma yerleri haline geliyor; bu tür malların satın alma yüzdeleri %2 ile %5 arasında değişiyor.
Mahallenizin dışından ne zaman satın alırsınız? Mahallenizin dışından satın almayı seçmenizin nedenlerinden biri, ticari çölleşmeveya daha doğrusu kişinin evinin yakınında geleneksel dükkanların azalması veya tamamen yok olması. Aslında, kişinin ikamet ettiği alanla karşılaştırıldığında, uzmanlaşmış mağazalar Özellikle giyim ve elektronik mağazalarında (%46) ve gıda da dahil olmak üzere temel hizmetlerde (%42) bir azalma hissedilirken, sadece eğlence hizmetlerinde (barlar ve restoranlar dahil) %43 oranında artış olduğu algılanıyor.
Mahalle dükkanlarının düşüşünü veya kapanmasını nasıl algılıyorsunuz? Çölleşmenin ilerlemesi algısı, beş İtalyandan birini (%22) yaşadıkları bölgede bu fenomenin kötüleşmesi durumunda evlerine taşınmayı düşünmeye iten güçlü bir olumsuz duyguyu beraberinde getiriyor; %83'ü şehirlerinin sokaklarında dükkanların kapanmasıyla karşı karşıya kaldıklarında üzüldüklerini söylüyor ve %74'ü bu fenomenin yaşadıkları bölgedeki yaşam kalitesi üzerinde olumsuz bir etkisi olduğuna inanıyor. onları yeniden açmanın zorluğunun farkında olmak: Mahallelerinde kapanan bir dükkanın yerine yenisinin açılmasının pek mümkün olmadığını söyleyenlerin oranı %56.
Olayın algılanması Kuzey ile Güney ve küçük ile büyük şehirler arasında değişiyor Mahallelerinde genel çölleşme olgusunu algılayan vatandaşlar, faaliyetlerde artış tespit edenlerle eşdeğerdir (%39): Kuzey'de çölleşme süreçleri sakinlerin %43'ü tarafından bildirilirken, Güney'de bu %31'dir. Kapanmalar 100 ila 250 bin nüfuslu şehirlerde daha fazla, 30 ila 100 bin nüfuslu şehirlerde ise daha az algılanmaktadır. Olayın algılanması büyük ve küçük merkezlerde yaşayanlar arasında da farklıdır: İlki için çölleşme, kentsel çürümenin artması, yaşam kalitesinin düşmesi ve güvenliğin azalması ile eş anlamlıdır; ikincisi için ise esas olarak iş olanaklarının azalması, nüfus azalması riskinin artması ve sosyal fırsatların azalması anlamına gelir. Coğrafi düzeyde, Kuzey'de yaşlıların dışlanması ve kötüleşme riskine yönelik korkular özellikle güçlenirken, Güney'de istihdam etkileri ve nüfus azalması risklerine yönelik endişeler hakimdir.
Sangalli (Confcommercio): “Yeri doldurulamaz dükkanlar, çölleşmeye karşı mücadele” “Dijital çağda bile mahalle dükkanları yeri doldurulamaz: şehirleri daha yaşanabilir, daha çekici ve daha güvenli hale getiriyorlar. Ancak, birçok ticari faaliyetin ortadan kalkmasına neden olan çölleşmeyle mücadele etmek gerekiyor. Avrupa fonlarının daha iyi kullanımı yoluyla inovasyonu teşvik etmeli ve kentsel yeniden kalkınmayı desteklemeliyiz”: Confcommercio başkanının söylediği bu, Carlo Sangalli.