İtalyan emlak piyasası zarar görmeye devam ediyor. Faiz oranlarındaki artış, ipotek maliyetlerindeki artışı etkiledi ve bunun sonucunda ev alım satımı yavaşladı. tarafından açıklanan verilere göre Ulusal Noterler Konseyinoter istatistiklerinden elde edilen bulgulara göre 2023 yılının ilk yarısında konut satışları 277.052 2022’nin aynı döneminde 303.375’ten %8,7 düşüşle.
SATIŞLAR YIL BAŞINDAN BERİ DÜŞÜYOR
Düşüş, 2023’ün ilk iki ayında %2,7, 2023’ün ilk çeyreğinde %4,8 ve 2023’ün ikinci çeyreğinde %12’lik düşüşle aylar içinde kaydedilen eğilimin sonucudur. 2023 Özel şahıslar arasındaki ilk ev satışlarında %11’lik bir düşüş kaydedildi ilk işyeri olanlarınki ise %-34,2 seviyesinde bulunuyor. Tam tersine, özel şahıslar arasındaki ikinci konut pazarı 2022 yılının ilk yarısına göre neredeyse sabit kalırken, işletmelere yönelik ikinci konut satışlarında %1,9’luk bir düşüş kaydedildi.
İPOTEKLER AZALIYOR
Ulusal Noterler Konseyi’nin analizi, 2023 yılının ilk altı ayında 2022 yılının aynı dönemine göre %29,5 oranında azalan ev alımına yönelik ipoteklere de ilişkin. 2023 yılının ilk çeyreğinde banka kredilerinde düşüş yaşandı. %25,9’a eşitlendi ve ikinci çeyrekte %32,6’lık bir düşüşle daha da belirginleşti. Verilen ipoteklerdeki azalma, ödenen sermayedeki düşüşle paraleldir. 38,5 milyardan 26,9 milyar euroya (-%30,1). 2023’ün ilk altı ayında verilen ortalama sermaye, 2022’nin ilk yarısındaki rakamla neredeyse aynı doğrultudadır (2022’nin ilk yarısındaki 172.171 avroya kıyasla 170.597 avro). Mortgage kredilerindeki düşüşten en çok etkilenen aralık 200.000 ile 250.000 euro (%-42) arasındadır. Konut kredisi talep eden ve alan yaş gruplarına bakıldığında en belirgin azalma (-%35,9) 66-75 yaş grubunda görülüyor.
TÜM YIL İÇİN TAHMİNİ %10 DÜŞÜŞ
Ulusal Noterler Konseyi tarafından yapılan istatistiksel çalışmaya ve 2023 yılı yeni altı aylık verilerine dayanarak 2023 yılının tamamına ilişkin olarak, Piyasada %10,5 oranında düşüş bekleniyor (Özel şahısların ilk ev alımları %-13,8, işletmeler ise %-32,3). Notere göre ipotekler için finansmanda %-23,8 oranında bir azalma bekleniyor.
İçerik: Financialounge.com
SATIŞLAR YIL BAŞINDAN BERİ DÜŞÜYOR
Düşüş, 2023’ün ilk iki ayında %2,7, 2023’ün ilk çeyreğinde %4,8 ve 2023’ün ikinci çeyreğinde %12’lik düşüşle aylar içinde kaydedilen eğilimin sonucudur. 2023 Özel şahıslar arasındaki ilk ev satışlarında %11’lik bir düşüş kaydedildi ilk işyeri olanlarınki ise %-34,2 seviyesinde bulunuyor. Tam tersine, özel şahıslar arasındaki ikinci konut pazarı 2022 yılının ilk yarısına göre neredeyse sabit kalırken, işletmelere yönelik ikinci konut satışlarında %1,9’luk bir düşüş kaydedildi.
İPOTEKLER AZALIYOR
Ulusal Noterler Konseyi’nin analizi, 2023 yılının ilk altı ayında 2022 yılının aynı dönemine göre %29,5 oranında azalan ev alımına yönelik ipoteklere de ilişkin. 2023 yılının ilk çeyreğinde banka kredilerinde düşüş yaşandı. %25,9’a eşitlendi ve ikinci çeyrekte %32,6’lık bir düşüşle daha da belirginleşti. Verilen ipoteklerdeki azalma, ödenen sermayedeki düşüşle paraleldir. 38,5 milyardan 26,9 milyar euroya (-%30,1). 2023’ün ilk altı ayında verilen ortalama sermaye, 2022’nin ilk yarısındaki rakamla neredeyse aynı doğrultudadır (2022’nin ilk yarısındaki 172.171 avroya kıyasla 170.597 avro). Mortgage kredilerindeki düşüşten en çok etkilenen aralık 200.000 ile 250.000 euro (%-42) arasındadır. Konut kredisi talep eden ve alan yaş gruplarına bakıldığında en belirgin azalma (-%35,9) 66-75 yaş grubunda görülüyor.
TÜM YIL İÇİN TAHMİNİ %10 DÜŞÜŞ
Ulusal Noterler Konseyi tarafından yapılan istatistiksel çalışmaya ve 2023 yılı yeni altı aylık verilerine dayanarak 2023 yılının tamamına ilişkin olarak, Piyasada %10,5 oranında düşüş bekleniyor (Özel şahısların ilk ev alımları %-13,8, işletmeler ise %-32,3). Notere göre ipotekler için finansmanda %-23,8 oranında bir azalma bekleniyor.
İçerik: Financialounge.com