Banka talebimi kabul etmezse ne olur?
İlk korku ipoteği alamamaktır. Bazı durumlarda, kredi almak isteyen kişileri kredi başvurusu yapmaktan vazgeçmeye bile iten korku, bankanın bu talebi reddedeceği inancını o kadar artırıyor ki. Bu açıdan bakıldığında tavsiye, kendinizi sınırlamamanız ve “hayır” cevabı durumunda bile ilk bankada durmamanızdır. Her kredi kuruluşu finansman sağlanmasına ilişkin farklı politikalar uygulamaktadır; dolayısıyla ilk banka talebimizi reddetse bile diğerlerinin de aynısını yapacağı kesin değildir. Birden fazla bankayı karşılaştırınbelki de bizi bankaya yönlendiren bağımsız bir danışmanın yardımıyla ve ihtiyaçlarımıza en uygun teklifle, ipoteğe doğru yolculuğunuza başlamanın mükemmel bir yolu olabilir.
Sabit veya değişken oran
Oran seçimi (sabit, değişken, karma, tavanlı vb.) karmaşık görünebilir ve bu nedenle birçok tüketiciyi korkutabilir. İlk husus, kesinlikle doğru ya da yanlış çözüm olmadığıdır. seçim her bireyin özelliklerine göre yapılmalıdır. Her ne kadar sabit faiz oranları değişken faiz oranlarına göre şu anda çok daha avantajlı olsa da bu gelecekte hiçbir şeyin değişmeyeceği anlamına gelmiyor. Burada da deneyimli ve bağımsız bir danışmanın çok yardımı olabilir. Ayrıca, krediyi kullandıktan sonra fikrinizi değiştirseniz veya piyasa koşulları değişse bile, her zaman bankanızla anlaşarak krediyi yeniden müzakere etmeyi veya halefi olarak başka bir kuruma taşımayı deneyebilirsiniz. kredi; bu işlemler başarılı olursa, kredinin süresi veya oran türü de dahil olmak üzere kredinin koşullarını değiştirmenize, örneğin değişkenden sabite veya tam tersine geçiş yapmanıza da olanak tanır.
Ömür boyu borçlanmak zorundayım
İpoteğin süresihem aylık taksit ağırlığını hem de krediye yük olacak toplam faizi belirlediği için dikkat edilmesi gereken bir husustur. Tekrar ediyorum, mutlak doğru ya da yanlış seçim yoktur; tavsiyemiz, bir kez daha, ipotek süresi arttıkça genel faizlerin artacağı ve aylık taksitlerin azalacağı, kredi kısaldıkça ise kredinin daha da azalacağı dikkate alınarak ihtiyaçlarınıza en uygun çözümün belirlenmesidir. daha az faiz ödeyeceğiz, ancak aylık harcama daha yüksek olacak. Oran seçiminde olduğu gibi, kredinin yeniden görüşülmesi veya halef edilmesi olasılığı da geçerli kalır, dolayısıyla süre değişir. Ve eğer belli bir noktada kendimizi beklenmedik bir şekilde parayla bulursak, ipoteği son ödeme tarihinden önce ödemeye de karar verebiliriz.
Taksit çok yüksek olursa…
Geri ödeme planı sırasında taksitlerin değişme ihtimali yalnızca değişken faizli ipotek seçenleri ilgilendiriyor; Bu riski almak istemiyorsanız sabit faizli ipoteği tercih etmeniz gerekir. Değişkeni seçtikten sonra kendisini bir durumla karşı karşıya bulan kişi taksitin ağırlığında önemli bir artışdeğerlendirmek için bazı seçenekler var. Birincisi finansman planının uzatılması; bunu yaparak, kredi kuruluşuna ödenen toplam faizde artışa rağmen aylık taksit tutarını azaltacaktır. İkincisi ise halefiyet yoluyla daha uygun çözümler arayarak banka değiştirmeye çalışmaktır. Öyle ya da böyle, taksit sürdürülemez hale gelmeden önce zamanında hareket etmek önemlidir; Bankaların bize yeniden müzakere veya halefiyet verme zorunluluğu yoktur, bu nedenle zaten başınız büyük beladayken kredi kurumunun kapısını çalmaktan kesinlikle kaçınmak gerekir.
…ya da işimi kaybedersem ve artık ödeyemezsem
Hayat, bildiğimiz gibi, beklenmedik olaylarla doludur ve ortalama 20 ila 25 yıl süren bir ipoteğin geri ödeme planı sırasında, işle ilgili de dahil olmak üzere beklenmedik bir olayla karşılaşılabilir. Ancak endişelenmeyin ve her şeyden önce bu hipotezden korkmayalım çünkü çözümler var. Çeşitli bankalar, ipotek ile birlikte, örneğin borçlunun finansal zorluk yaşaması durumunda, taksitlerin geri ödenmesinin belirli bir süre için ertelenmesi olasılığı gibi birçok yan hizmet sunmaktadır. Veya bir poliçe yaptırmayı düşünebilirsiniz: Piyasada borçluyu iş kaybı, yaralanma veya ölüm durumunda koruyan çeşitli sigorta teminatları bulunmaktadır. Bu tür bir poliçe yaptırmak zorunlu değildir ancak bazı durumlarda gerçekten fark yaratabilir, bu nedenle tavsiyemiz, finansman istemeye karar verdiğimizde dikkatlice değerlendirmenizdir.
İlk korku ipoteği alamamaktır. Bazı durumlarda, kredi almak isteyen kişileri kredi başvurusu yapmaktan vazgeçmeye bile iten korku, bankanın bu talebi reddedeceği inancını o kadar artırıyor ki. Bu açıdan bakıldığında tavsiye, kendinizi sınırlamamanız ve “hayır” cevabı durumunda bile ilk bankada durmamanızdır. Her kredi kuruluşu finansman sağlanmasına ilişkin farklı politikalar uygulamaktadır; dolayısıyla ilk banka talebimizi reddetse bile diğerlerinin de aynısını yapacağı kesin değildir. Birden fazla bankayı karşılaştırınbelki de bizi bankaya yönlendiren bağımsız bir danışmanın yardımıyla ve ihtiyaçlarımıza en uygun teklifle, ipoteğe doğru yolculuğunuza başlamanın mükemmel bir yolu olabilir.
Sabit veya değişken oran
Oran seçimi (sabit, değişken, karma, tavanlı vb.) karmaşık görünebilir ve bu nedenle birçok tüketiciyi korkutabilir. İlk husus, kesinlikle doğru ya da yanlış çözüm olmadığıdır. seçim her bireyin özelliklerine göre yapılmalıdır. Her ne kadar sabit faiz oranları değişken faiz oranlarına göre şu anda çok daha avantajlı olsa da bu gelecekte hiçbir şeyin değişmeyeceği anlamına gelmiyor. Burada da deneyimli ve bağımsız bir danışmanın çok yardımı olabilir. Ayrıca, krediyi kullandıktan sonra fikrinizi değiştirseniz veya piyasa koşulları değişse bile, her zaman bankanızla anlaşarak krediyi yeniden müzakere etmeyi veya halefi olarak başka bir kuruma taşımayı deneyebilirsiniz. kredi; bu işlemler başarılı olursa, kredinin süresi veya oran türü de dahil olmak üzere kredinin koşullarını değiştirmenize, örneğin değişkenden sabite veya tam tersine geçiş yapmanıza da olanak tanır.
Ömür boyu borçlanmak zorundayım
İpoteğin süresihem aylık taksit ağırlığını hem de krediye yük olacak toplam faizi belirlediği için dikkat edilmesi gereken bir husustur. Tekrar ediyorum, mutlak doğru ya da yanlış seçim yoktur; tavsiyemiz, bir kez daha, ipotek süresi arttıkça genel faizlerin artacağı ve aylık taksitlerin azalacağı, kredi kısaldıkça ise kredinin daha da azalacağı dikkate alınarak ihtiyaçlarınıza en uygun çözümün belirlenmesidir. daha az faiz ödeyeceğiz, ancak aylık harcama daha yüksek olacak. Oran seçiminde olduğu gibi, kredinin yeniden görüşülmesi veya halef edilmesi olasılığı da geçerli kalır, dolayısıyla süre değişir. Ve eğer belli bir noktada kendimizi beklenmedik bir şekilde parayla bulursak, ipoteği son ödeme tarihinden önce ödemeye de karar verebiliriz.
Taksit çok yüksek olursa…
Geri ödeme planı sırasında taksitlerin değişme ihtimali yalnızca değişken faizli ipotek seçenleri ilgilendiriyor; Bu riski almak istemiyorsanız sabit faizli ipoteği tercih etmeniz gerekir. Değişkeni seçtikten sonra kendisini bir durumla karşı karşıya bulan kişi taksitin ağırlığında önemli bir artışdeğerlendirmek için bazı seçenekler var. Birincisi finansman planının uzatılması; bunu yaparak, kredi kuruluşuna ödenen toplam faizde artışa rağmen aylık taksit tutarını azaltacaktır. İkincisi ise halefiyet yoluyla daha uygun çözümler arayarak banka değiştirmeye çalışmaktır. Öyle ya da böyle, taksit sürdürülemez hale gelmeden önce zamanında hareket etmek önemlidir; Bankaların bize yeniden müzakere veya halefiyet verme zorunluluğu yoktur, bu nedenle zaten başınız büyük beladayken kredi kurumunun kapısını çalmaktan kesinlikle kaçınmak gerekir.
…ya da işimi kaybedersem ve artık ödeyemezsem
Hayat, bildiğimiz gibi, beklenmedik olaylarla doludur ve ortalama 20 ila 25 yıl süren bir ipoteğin geri ödeme planı sırasında, işle ilgili de dahil olmak üzere beklenmedik bir olayla karşılaşılabilir. Ancak endişelenmeyin ve her şeyden önce bu hipotezden korkmayalım çünkü çözümler var. Çeşitli bankalar, ipotek ile birlikte, örneğin borçlunun finansal zorluk yaşaması durumunda, taksitlerin geri ödenmesinin belirli bir süre için ertelenmesi olasılığı gibi birçok yan hizmet sunmaktadır. Veya bir poliçe yaptırmayı düşünebilirsiniz: Piyasada borçluyu iş kaybı, yaralanma veya ölüm durumunda koruyan çeşitli sigorta teminatları bulunmaktadır. Bu tür bir poliçe yaptırmak zorunlu değildir ancak bazı durumlarda gerçekten fark yaratabilir, bu nedenle tavsiyemiz, finansman istemeye karar verdiğimizde dikkatlice değerlendirmenizdir.