Facile.it'in tahminleri Facile.it, Eurotower'ın endekslerdeki 25 baz puanlık indirimiyle standart değişken ipotek taksitlerinin önümüzdeki aylarda yaklaşık 18 avro düşmesi gerektiğini tahmin ediyor. Taksitler kademeli de olsa düşmeye devam ediyor; ECB'nin 2024'teki kesintileri sayesinde standart konut kredilerindeki düşüş 36 avronun biraz üzerindeydi, ancak iyi haber şu ki endeksler önümüzdeki aylarda düşmeye devam edecek; 3 aylık Euribor Vadeli İşlemlerinin (7 Ekim 2024'e güncellendi) trendini analiz eden Facile.it, taksitlerin 2025'in ilk birkaç ayına kadar yaklaşık 38 avro, bir sonraki sonuna kadar ise genel olarak yaklaşık 95 avro düşebileceğini hesapladı. yıl. Dolayısıyla eldeki veriler, yukarıda belirtilen standart ipotek taksitinin Ekim 2024'teki 714 avrodan 2025 başında 676 avroya çıkacağını ve gelecek yılın sonunda yaklaşık 620 avroya ulaşacağını gösteriyor.
Değişken oranlar gelecek yıl düşmeye devam edebilir: işte böyle. Facile.it, belirtildiği gibi, değişken oranların önümüzdeki yıl da düşmeye devam etmesi ihtimali varsa, taksitlerin azaltılması için daha hızlı bir fırsatın halefiyet yoluyla temsil edildiğini açıklıyor. Facile.it, çevrimiçi olarak mevcut en iyi halefiyet oranı tekliflerini analiz ederek, yine standart bir ipotek için Tan endekslerinin 584 avro taksit ile %2,79'dan başladığını (hatta %2,64'e düşen değerler, taksit 565 avro) vurguladı. Euro, “yeşil ipotek” durumunda). Bu nedenle, eldeki veriler, bugün yukarıda belirtilen değişken ipoteğin yerine geçerek, 714 avroluk değişken taksitten 584 avroluk sabit taksite, yaklaşık 130 avro tasarruf sağlanabilecektir.
Değişken oranlı ipotekler ile sabit faizli ipotekler arasındaki fark “Piyasanın bu aşamasında bankalar gerçekten ilginç sabit halefiyet oranları sunuyor ve bu, yalnızca değişken ipotek sahibi olan ve sabit faizli ipoteklere geçmek isteyenler için bir fırsat teşkil etmiyor, böylece konut kredilerini azaltıyor. Facile.it'teki uzmanlar bunu taksitlendirme ve geri ödeme planının geri kalanı için bloke etmenin yanı sıra, halihazırda mevcut olanlardan daha az avantajlı koşullarda yazılan sabit bir krediye sahip olanlar için de geçerli olduğunu açıklıyor.
Örneğin, sadece 12 ay önce standart bir ipotek için en iyi sabit oranların yaklaşık %3,80'e eşit bir Tan'dan başladığını ve yaklaşık 650 Euro'luk bir taksit ile bugün, bahsedildiği gibi, halefiyet oranlarının 650 Euro'dan başladığını söylemek yeterli olacaktır. 584 euro taksit. Genel olarak sabit ve değişken faiz oranları arasında mutlak bir doğru veya yanlış tercih söz konusu olmasa da, şu anda piyasa koşulları açıkça sabit faiz oranlarının lehinedir.
Standart bir ipotek için çevrimiçi olarak mevcut en iyi sabit oranlı tekliflere bakıldığında Tans, 584 Euro taksitle %2,79'dan başlıyor. Bununla birlikte, değişken oranlar için en iyi teklifler %4,10'a eşit bir Tan'dan başlar; ilk taksit yaklaşık 665 Euro'dur ve en iyi sabit oranlı teklifle karşılaştırıldığında yaklaşık 80 Euro'luk bir fark vardır. Bu nedenle, değişken fiyatlar, azalıyor olsa da, bugün hala sabit olanlardan üstündür; Şimdi değişken bir ipotek seçmek, ECB'nin bir sonraki kesintileri sayesinde bu tutarın azalıp uzun vadede sabit olanı geçebileceği umuduyla daha yüksek bir taksitle başlamak anlamına gelecektir.
Değişken oranlar gelecek yıl düşmeye devam edebilir: işte böyle. Facile.it, belirtildiği gibi, değişken oranların önümüzdeki yıl da düşmeye devam etmesi ihtimali varsa, taksitlerin azaltılması için daha hızlı bir fırsatın halefiyet yoluyla temsil edildiğini açıklıyor. Facile.it, çevrimiçi olarak mevcut en iyi halefiyet oranı tekliflerini analiz ederek, yine standart bir ipotek için Tan endekslerinin 584 avro taksit ile %2,79'dan başladığını (hatta %2,64'e düşen değerler, taksit 565 avro) vurguladı. Euro, “yeşil ipotek” durumunda). Bu nedenle, eldeki veriler, bugün yukarıda belirtilen değişken ipoteğin yerine geçerek, 714 avroluk değişken taksitten 584 avroluk sabit taksite, yaklaşık 130 avro tasarruf sağlanabilecektir.
Değişken oranlı ipotekler ile sabit faizli ipotekler arasındaki fark “Piyasanın bu aşamasında bankalar gerçekten ilginç sabit halefiyet oranları sunuyor ve bu, yalnızca değişken ipotek sahibi olan ve sabit faizli ipoteklere geçmek isteyenler için bir fırsat teşkil etmiyor, böylece konut kredilerini azaltıyor. Facile.it'teki uzmanlar bunu taksitlendirme ve geri ödeme planının geri kalanı için bloke etmenin yanı sıra, halihazırda mevcut olanlardan daha az avantajlı koşullarda yazılan sabit bir krediye sahip olanlar için de geçerli olduğunu açıklıyor.
Örneğin, sadece 12 ay önce standart bir ipotek için en iyi sabit oranların yaklaşık %3,80'e eşit bir Tan'dan başladığını ve yaklaşık 650 Euro'luk bir taksit ile bugün, bahsedildiği gibi, halefiyet oranlarının 650 Euro'dan başladığını söylemek yeterli olacaktır. 584 euro taksit. Genel olarak sabit ve değişken faiz oranları arasında mutlak bir doğru veya yanlış tercih söz konusu olmasa da, şu anda piyasa koşulları açıkça sabit faiz oranlarının lehinedir.
Standart bir ipotek için çevrimiçi olarak mevcut en iyi sabit oranlı tekliflere bakıldığında Tans, 584 Euro taksitle %2,79'dan başlıyor. Bununla birlikte, değişken oranlar için en iyi teklifler %4,10'a eşit bir Tan'dan başlar; ilk taksit yaklaşık 665 Euro'dur ve en iyi sabit oranlı teklifle karşılaştırıldığında yaklaşık 80 Euro'luk bir fark vardır. Bu nedenle, değişken fiyatlar, azalıyor olsa da, bugün hala sabit olanlardan üstündür; Şimdi değişken bir ipotek seçmek, ECB'nin bir sonraki kesintileri sayesinde bu tutarın azalıp uzun vadede sabit olanı geçebileceği umuduyla daha yüksek bir taksitle başlamak anlamına gelecektir.